Opis nieruchomości
Na sprzedaż nieruchomość położona w SOWLINACH, gmina Limanowa, powiat limanowski, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z bala po generalnym remoncie, budynkiem rekreacji indywidualnej oraz stodołą. Działka 52 – arowa o zróżnicowanej topografii terenu i nieregularnym kształcie, położona na wzniesieniu około 480 m n.p.m. o południowo - zachodniej ekspozycji.
Struktura użytków według ewidencji gruntów przedstawia się następująco: grunty orne (RV – 0,01 ha, RVI – 0,22 ha), pastwiska trwałe (PsV – 0,15 ha, PsVI – 0,01 ha), grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz – 0,04 ha) oraz tereny mieszkaniowe (B – 0,09 ha).
Obszar działki nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W przypadku rozbudowy, budowy nowego obiektu istnieje możliwość wystąpienia o wydanie decyzji ustalającej warunki zabudowy dla konkretnej inwestycji.
GŁÓWNY DOM MIESZKALNY – 100 - LETNIA TRADYCJA W NOWOCZESNYM WYDANIU
Sercem posiadłości jest dom z grubego bala, który ok. 4 lata temu przeszedł generalny remont. Właściciele zadbali o zachowanie autentyczności przy jednoczesnym podniesieniu standardu energetycznego (ocieplenie wewnętrzne i zewnętrzne, ocieplenie podłóg).
Układ pomieszczeń na parterze (wys. 2,49 m - 2,70 m):
- Salon z kominkiem (15,2 m²): Przytulna strefa dzienna z dużym oknem PCV (3-szybowym), zapewniającym doskonałą izolację termiczną.
- Kuchnia (9,2 m²): Jasna i ustawna, wykończona praktycznymi płytkami.
- Łazienka: Funkcjonalna, z prysznicem i WC.
- Korytarz: Przestronna strefa wejściowa (7 m²).
Układ pomieszczeń na poddaszu (wys. 2,39 m):
- Dwa niezależne pokoje (w tym jeden o pow. ok. 15 m² po podłodze).
- Gabinet: Urokliwe pomieszczenie pod skosami (wys. do szpica 2,11 m), idealne do pracy zdalnej.
- Komunikację zapewniają lekkie, ażurowe schody drewniane.
Dane techniczne:
- Dach: Nowe pokrycie blachą (wymienione 4 lata temu).
- Okna: Nowoczesne pakiety 3-szybowe (wymienione 2 lata temu).
- Izolacja: Skosy ocieplone nowoczesną pianą wylewaną.
- Ogrzewanie: Kominkowe (zapewniające niepowtarzalną atmosferę) oraz elektryczne podgrzewanie wody.
MEDIA:
- Studnia głębinowa + 2 dodatkowe studnie zwykłe
- Szambo 3 - komorowe
- Gaz doprowadzony do granicy działki
Drugi BUDYNEK rekreacji indywidualnej parterowy o konstrukcji szkieletowej ocieplony wełną mineralną. Powierzchnia zabudowy 35 m2 (5 m x 7 m i wysokości 5,79 m). Fundament z płyty dennej żelbetowej zbrojonej. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty blachą. Na parterze znajduje się salon o pow. 17,50 m2 z wydzieloną strefą kuchenną o pow. 7,30 m2 oraz łazienka o pow. 4,10 m2. Na poddaszu duża sypialnia z wydzieloną strefą wypoczynkową.
Wyposażenie domów do ustalenia.
Numer oferty w biurze: PROH-GS-645
Atrakcyjna oferta - wynagrodzenie pośrednika pokrywa sprzedający.- Dla naszych klientów udostępniamy bezpłatną usługę naszego profesjonalnego Doradcy kredytowego, który pomoże w wybraniu i uzyskaniu optymalnego kredytu na zakup nieruchomości.
- W godzinach 9:00 - 17:00 nr stacjonarny (18) 33-27-845 lub 604-555-993, 516-448-186. W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do siedziby biura w Limanowej przy ul. T Kościuszki 22. Możliwe spotkania w innych godzinach po uzgodnieniu telefonicznym.
- Cena nieruchomości nie zawiera opłaty notarialnej. Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje licencjonowany pośrednik - licencja zawodowa nr 14891. Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
