Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka o 2094 m2 położona na terenie powiatu limanowskiego, gminy Limanowa, obręb PISARZOWA u podnóży Pasma Łososińskiego, oddalona od drogi powiatowej nr 1551K relacja Limanowa – Chełmiec około 3300 m. Dojazd do działki drogą publiczną gminną o nawierzchni asfaltowej, ostatni odcinek około 100 m drogą utwardzoną (służebność). Teren działki nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego natomiast dla działki została wydana w maju 2026 roku decyzja ustalająca warunki zabudowy dla budowy 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych o następujących parametrach:
- Wysokość głównej kalenicy lub wysokość budynku mierzona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do 9 m
- Szerokość elewacji frontowej budynku do 12 m
- Dach dwu spadowy, czterospadowy lub wielospadowy z dopuszczeniem stosowania lukarn, świetlików i jaskółek, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale od 20 do 45 stopni, dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych lub dachów płaskich niebędących główną połacią dachową
- Kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki – dowolny
- Minimum 55 % powierzchni działki budowlanej jako niezabudowanej i nieutwardzonej tj. biologicznie czynnej, zagospodarowanej zielenią niską i wysoką z przewagą gatunków rodzimego pochodzenia
Działka bardzo lekko nachylona, usytuowana na wysokości około 600 m n.p.m. Teren ten jest wolny od zagrożeń związanych z ruchami masowymi ziemi. Działka leży w granicach Południowomałopolskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, który pełni funkcję węzłów oraz korytarzy ekologicznych. Obszar ten stanowi bezpośrednią otulinę lub dodatkową strefę ochronną dla obiektów przyrodniczych o wybitnej wartości, a także charakteryzuje się obecnością cennych, zróżnicowanych ekosystemów leśnych. Z racji powyższych walorów jest to idealne miejsce pod rekreację, jak i docelowe miejsce zamieszkania dla miłośników natury.
W najbliższym otoczeniu dominuje kameralna zabudowa jednorodzinna oraz siedliskowa. Malownicze sąsiedztwo lasów, łąk i terenów zielonych gwarantuje ciszę, prywatność oraz bliski kontakt z naturą. MEDIA: sieć energetyczna przy drodze, woda – konieczność kopania studni, należy również wykonać szambo
Cena: 150 000 zł
Numer oferty w biurze: PROH-GS- 681
Atrakcyjna oferta - wynagrodzenie pośrednika pokrywa sprzedający.
- Dla naszych klientów udostępniamy bezpłatną usługę naszego profesjonalnego Doradcy kredytowego, który pomoże w wybraniu i uzyskaniu optymalnego kredytu na zakup nieruchomości.
- W godzinach 9:00 - 17:00 nr stacjonarny (18) 33-27-845 lub 604-555-993, 516-448-186. W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do siedziby biura w Limanowej przy ul. T Kościuszki 22. Możliwe spotkania w innych godzinach po uzgodnieniu telefonicznym.
- Cena nieruchomości nie zawiera opłaty notarialnej. Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje licencjonowany pośrednik - licencja zawodowa nr 14891. Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
