Opis nieruchomości
Na sprzedaż nieruchomość składająca się z 2 działek o łącznej powierzchni 1500 m2 położona na terenie powiatu limanowskiego, gminy Dobra, obręb PORĄBKA. Działka zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego leży w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolem MN.
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Przeznaczenie dopuszczalne:
- usługi publiczne,
- usługi komercyjne nieuciążliwe wbudowane lub dobudowane do budynków mieszkaniowych,
- budynki wielorodzinne na potrzeby mieszkań socjalnych,
- budynki gospodarcze
- garaże,
- miejsca postojowe,
- drogi, ciągi piesze i pieszo-jezdne, drogi rowerowe,
- obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
- obiekty i urządzenia sportu i rekreacji, k)zieleń urządzona, zadrzewienia,
- wody powierzchniowe i urządzenia wodne;
Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
- wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,4
- wskaźnik powierzchni zabudowy: nie większy niż 40% powierzchni działki budowlanej,
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: nie mniejszy niż 30% powierzchni działki budowlane
Zasady kształtowania zabudowy – wysokość zabudowy:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowo-usługowej, i dla budynków na potrzeby mieszkań socjalnych - nie większa niż 13,0 m,
- dla zabudowy letniskowej oraz dla budynków gospodarczych - nie większa niż 10,0 m,
- dla budynków usług publicznych oraz dla obiektów sportu i rekreacji - 20 m,
- dla garaży - nie większa niż 7 m,
Gabaryty zabudowy - maksymalna szerokość elewacji budynków:
- mieszkaniowych (w tym na potrzeby mieszkań socjalnych) i usługowych 20 m
- gospodarczych 15 m
- letniskowych i garaży10 m
Formy zabudowy:
- zwarta, prosta bryła budynku w rzucie prostokąta lub w rzucie złożonym z prostokątów, dopuszcza się budynki o innym rzucie w przypadkach uzasadnionych przebiegiem granic własności, przebiegiem sieci infrastruktury technicznej oraz możliwością zapewnienia dojazdu do zabudowy, dopuszcza się ponadto stosowanie wykuszy, ryzalitów, ganków, werand, balkonów o innych kształtach,
- budynki mogą być realizowane jako jedno- lub wielofunkcyjne,
- w granicach terenów MN obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej w układzie szeregowym
Rodzaj i pokrycie dachu: dwu lub wielospadowy z dopuszczalnymi przyczółkami i naczółkami, o symetrycznym kącie nachylenia połaci:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowo-usługowej, letniskowej oraz dla budynków gospodarczych
- od 20º do 55º, - dla zabudowy usługowej (usługi publiczne), dla obiektów sportu i rekreacji oraz dla budynków na potrzeby mieszkań socjalnych
- od 20º do 55º, z dopuszczeniem dachów łukowych,
- dla garaży - od 10º do 55º,
W przypadku dobudowy budynku do budynku istniejącego oraz w przypadku budowy budynku o złożonej bryle dopuszcza się stosowanie dachów o różnej wysokości nad poszczególnymi częściami budynku oraz dachów jednospadowych o spadku mniejszym od spadku dachu głównego. Za wyjątkiem sytuacji o której mowa powyżej obowiązuje zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w kalenicy w pionie lub poziomie. W przypadku nadbudowy lub rozbudowy budynku dopuszcza się kontynuację istniejącej formy dachu. Dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami lub oknami połaciowymi. Obowiązuje zakaz stosowania pokryć dachowych w kolorach żółtym i niebieskim.
Działka przylega do drogi gminnej utwardzonej na długości około 34 m. Istnieje możliwość zakupienia dodatkowej powierzchni tj. 1000 m2 po drugiej stronie drogi. W bliskim sąsiedztwie tereny zielone, łąki i obszar leśny. Do drogi głównej około 1,5 km. Teren działki położony około 620 m n p m
Odległości:
- Około 45 km do Krakowa
- Około 18 km do Limanowej
- Około 10 km do Jodłownika
- Około 3 km do centrum Dobrej
W okolicy wiele szlaków turystyki pieszej i rowerowej (Śnieżnica, Ćwilin, Łopień, Mogielica, Kostrza)
- Numer oferty w biurze: PROH-GS-366
- Atrakcyjna oferta - wynagrodzenie pośrednika pokrywa sprzedający.
- Dla naszych klientów udostępniamy bezpłatną usługę naszego profesjonalnego Doradcy kredytowego, który pomoże w wybraniu i uzyskaniu optymalnego kredytu na zakup nieruchomości.
- W godzinach 9:00 - 17:00 nr stacjonarny (18) 33-27-845 lub 604-555-993, 516-448-186. W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do siedziby biura w Limanowej przy ul. T Kościuszki 22 . Możliwe spotkania w innych godzinach po uzgodnieniu telefonicznym.
- Cena nieruchomości nie zawiera opłaty notarialnej. Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje licencjonowany pośrednik - licencja zawodowa nr 14891. Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
