Łukowica

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nieruchomość składająca się z dwóch działek o łącznej pow. 7100 m2 położona na terenie powiatu limanowskiego, gminy Łukowica, obręb ŁUKOWICA. Stan prawny nieruchomości uregulowany, księga wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń. Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zgodnie z którym jedna o pow. 60 arów położona jest: 

• Częściowo w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczanych symbolem MN (około 28,5 a)
• Częściowo w terenach zabudowy związanej z rolnictwem  oznaczonych symbolem RZ (około 14,5 a)
• Częściowo w terenach oznaczonych rolnych z zakazem zabudowy oznaczonych symbolem RN (około 17 a)

• teren usług z wykluczeniem terenu handlu wielkopowierzchniowego (usługi publiczne, nieuciążliwe usługi komercyjne)
• teren rekreacji indywidualnej,
• teren zieleni urządzonej,
• teren komunikacji drogowej wewnętrznej
• teren realizacji garaży, wiat, miejsc parkingowych, budynków gospodarczych, obiektów i urządzeń sportowo-rekreacyjnych, placów zabaw, obiektów małej architektury, niewydzielonych w części graficznej planu dojazdów i dojść do budynków, sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;

• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 0,4,
• maksymalny udział powierzchni zabudowy: 0,4,
• nadziemna intensywność zabudowy: – minimalna: 0,01,
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,4,
• maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,
• maksymalna wysokość garaży, wiat i budynków gospodarczych: 7 m,
• dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 25° do 45°
• dla zabudowy gospodarczej, wiat i garaży dachy płaskie oraz pulpitowe, dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45°,
• przy dobudowie oraz rozbudowie dopuszcza się przekrycia części budynku dachami jednospadowymi o kącie nachylenia do 45°,
• dachy kryte dachówką lub jej imitacją, blachą, materiałami bitumicznymi i kompozytowymi, – kolorystyka: ciemnoczerwony, brąz, grafit, czarny,
• dopuszcza się doświetlenie dachów świetlikami, oknami połaciowymi i lukarnami,
• nie dopuszcza się otwierania połaci dachowych dla lukarn na odcinku dłuższym, niż 70% odległości pomiędzy bocznymi krawędziami połaci dachowych,
• obowiązuje jednolita forma lukarn na jednym budynku,
• minimalna odległość lukarny od ściany elewacji poprzecznej: 1 m,
• ściany wykończone jasnymi tynkami, kamieniem, drewnem, ceramiką, z wykluczeniem materiałów odblaskowych i jaskrawych barw.

• Częściowo w terenach oznaczonych rolnych z zakazem zabudowy oznaczonych symbolem RN (3 ary)
• Częściowo w terenach lasów poznaczonych symbolem L (8 arów)

Zgodnie z ewidencją gruntów działka sklasyfikowana są jako RVI – 8 a i LsV – 3a.
Obszar nieruchomości jak również cała miejscowość położny jest w Południowo Małopolskim Obszarze Chronionego Krajobrazu. Jest to teren wyróżniający się bogatymi ekosystemami i dużymi walorami wypoczynkowo-turystycznymi. 

Numer oferty w biurze: PROH-GS-723

• Atrakcyjna oferta - wynagrodzenie pośrednika pokrywa sprzedający.
• Dla naszych klientów udostępniamy bezpłatną usługę naszego profesjonalnego Doradcy kredytowego, który pomoże w wybraniu i uzyskaniu optymalnego kredytu na zakup nieruchomości.
• W godzinach 9:00 - 17:00 nr stacjonarny (18) 33-27-845 lub 604-555-993, 516-448-186. W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do siedziby biura w Limanowej przy ul. T Kościuszki 22. Możliwe spotkania w innych godzinach po uzgodnieniu telefonicznym.
• Cena nieruchomości nie zawiera opłaty notarialnej. Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje licencjonowany pośrednik - licencja zawodowa nr 14891. Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.